新的国家十条规定，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴费证明的非当地居民暂停购房贷款。此前，广州 的一些银行已经严格执行了这一规定。然而，他们了解到，随着第二套住房识别标准的实施，大多数银行已经开始放松异地购房者贷款，为想在广州 买房的外国居民提供了便利。
       难圆的购房梦
       家乡广州的徐燕早在2007年就跟着男友来广州 打拼，经营木门店。
       他们从来没有买过房子，而是租过房子。然而，频繁的搬家让她很痛苦。
       一直想拥有自己房子的徐燕计划在今年年初在广州 买房。经过一个多月的调查，徐燕发现房价太高，难以承受；负担得起的房子要么设计不好，要么工作和生活不方便。不得不，她把目光转向了广州 二手房。4月下旬，她终于看上了明湖小区的二手房。
       76平方米，总价47万元，首付30%。对于其他贷款，中介公司负责向银行申请85%的利率折扣。经过与业主和中介公司的协商，几乎所有的程序都完成了，等待银行批准贷款。几天后，她从中介那里得知了一个悲伤的消息：银行不批准贷款，因为新的国家十条规定，非当地居民不能提供一年以上的当地税务证明或社会保险支付证明暂停购买住房贷款。徐燕属于不能提供纳税证明和社会保险支付证明的非当地居民。
       无奈之下，徐燕只能通过房地产中介公司与业主解除合同。
       政策松动
       虽然徐燕的购买梦暂时没有实现，但她并没有放弃买房的想法。6月15日，徐燕收到了一个房产中介公司的电话，被告知，目前已有银行对“异地购房者贷款”有所松动，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，已不再一味拒绝。中介建议徐燕抽时间去店里看看是否还有中意的房子。听到此消息的徐燕特别兴奋，她终于可以贷款买房了。
       据了解，4 日，三部委联合发布文件，明确第二套住房的识别标准，即商业个人住房贷款中居民家庭住房的数量，应根据拟购房家庭成员名下的实际住房数量进行识别。同时，还规定，对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保障支付证明的非本地居民，贷款人应当按照第二套以上的差异化住房信贷政策执行。
       从广州 的许多房地产中介公司了解到，一些银行告诉中介公司，他们可以向其他地方的购房者借钱。但是，对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴费证明的非本地居民，贷款标准未按两套或三套确定，收到订单后必须等待审批。
       然而，在一次采访中，一家房地产中介公司的负责人告诉记者，他们刚刚处理了一名外国买家的抵押贷款。客户家在青岛，在广州 贷款买房，按照正常抵押贷款的第一个抵押贷款程序，估计端午节后可以批准。
       银行会‘睁一只眼闭一只眼’。如果完全按照第二套房的相关政策执行，肯定会阻止一批贷款客户。某商业银行姓李的房贷经理表示，异地贷款购房政策从暂停贷款到按照第二套房政策执行并不意味着房地产市场政策完全松动，因为第二套房首付50%，利率高1.1对于投机者来说，者的高成本。
       21世纪房地产三英特许经营店负责人邢刚告诉《指南》，广州 的房地产客户构成相对复杂，包括许多因工作或业务需要住在广州 的外国群体，很少有外国买家只是在广州 投资。三部委实施细则的出台对广州 银行业和买家都有利。

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