深圳决定将所有新的经济适用房建成绿色建筑。昨天，从深圳市住房和建设局获悉，深圳所有新的经济适用房必须按照绿色建筑标准建设，并安装太阳能热水系统，使用绿色可再生建筑材料产品。此举被认为是深圳建设低碳城市和绿色资本的重要措施。然而，一些公民质疑绿色标准是否会提高经济适用房的租金？专家建议，绿色建筑是一个普遍的趋势，但政府需要增加投资，不应过多地向人们分担实施绿色建筑的成本。
        绿色包含成本
       深圳今年推出了前所未有的5万套经济适用房建设目标，相当于过去30年建设的总和。根据深圳市住房建设部对住房和城乡建设部监督小组的报告，今年1-719452套深圳新建保障房，建筑面积19452套112.27万平米。
       根据要求，首先，经济适用房建设单位应将绿色建筑、太阳能热水系统和绿色可再生建材产品的增量成本计入经济适用房项目成本，并纳入项目招标文件和合同条款。在设计中，设计师应按照绿色建筑的标准设计经济适用房，明确太阳能热水系统的技术措施和绿色可再生建材产品的使用范围、类型、尺寸、数量、强度、行业标准等技术指标。
        开展绿色物业管理
       市住房和城乡建设局还加强了对经济适用房建设后期绿色建筑的验证。市住房和城乡建设局建议，经济适用房物业管理单位完成入住后，对经济适用房进行绿色物业管理，确保太阳能热水系统等节能减排措施的正常运行。
       根据年初设定的目标，深圳今年将建成1000万平方米的绿色建筑，完成现有建筑110万平方米的节能改造。绿色建筑不再是高端住宅的专属建筑。松坪村三期、深康村、建设村等经济适用房项目于深圳上半年开工，采用了一些绿色节能的设计和施工。
       住房和建设局相关负责人表示，深圳是中国首批可再生能源建筑应用示范城市之一。未来，深圳将继续在建筑节能、绿色建筑和生态城市建设中成为中国先锋城市的典范。绿色已经成为这个年轻城市的又一个梦想。
       然而，一些市民对新建经济适用房的绿色实施表示担忧和质疑。这样，绿色是绿色的，但社会中低收入人群的经济适用房规格有所提高，是否会影响竣工后的租金和销售价格。
        建言
       政府应增加绿色投资
       清华大学中国发展规划研究中心深圳分公司执行主任王浦生教授对住宅产业化进行了专题研究。他指出，绿色建筑是建筑发展的趋势，但在实际实施过程中，特别是在绿色经济适用房方面，政府应制定一些激励措施，增加投资。
       王浦生谨慎提出，经济适用房绿色建筑的全面实施与公共利益密切相关。他建议政府应该有一些激励措施和投资，而不是完全向用户分担绿色建筑的成本。
       王普生认为，政府、开发商和公民都应该分担绿色建筑增加的成本，政府应该承担更大比例的投资，因为经济适用房面向中低收入群体。绿色建筑可以发挥一些示范作用，最终的好处是整个社会。政府必须承担更多的外部溢出效益。
        焦点
       市民担心提高租价
       “绿色环保好啊，大家欢迎。但是如果提高价格，不是给我们增加负担吗？”王女士申请了深圳2010年保障性住房，正眼巴巴地盼着复审终审，但她又很担心保障房价格过高，会超出自己的承受能力。同样，郑女士一家符合深圳保障性住房的申请条件，但她从来没有申请过。她说：“申请下来也没用，我买不起。”
       目前，深圳销售的经济适用房价格大多为每平方米4000元或5000元。虽然只有市场上商品房价格的四分之一左右，但对许多低收入人群来说仍然是一笔巨大的开支。
       现在从事绿色建筑，提高建筑标准和规格，自然提高项目成本，这最终将落在买家或租户身上。深圳一位不愿透露姓名的专家说。然而，他还认为，绿色建筑是城市发展的必然选择，从时代背景和深圳不可持续的环境资源瓶颈。
       住房和城乡建设局官员告诉南方记者，与普通建筑相比，绿色建筑将增加部分成本，但随着绿色建筑技术的推广和广泛应用，成本将降低，绿色建筑可以降低能耗和大量运营成本。从长远来看，绿色建筑更实惠。