“新八条”明确提到，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。在济南走访发现，由于房价差额不是太大，营业税调整在济南影响不大。
       以一套80万元的房子90万元为例，按总房价90万元纳税，应付税款90万元×5.6%=50400元。在此之前，这套房子的差价可以是10万元×5.6%=5600元缴纳。
       就济南目前的房价而言，二手房的差额约为20万元。21世纪房地产济南富瑞特许经营店经理韩石峰表示，大多数通过商店交易的房屋选择全额支付。
       税务大厅工作人员表示，选择不同的营业税缴纳方式，个人所得税的征收基数也不同。个人所得税按差额征收，个人所得税按差额的20%征收。营业税全额征收的，个人所得税全额征收1%。很多人在计算了两者的大小后，往往会选择全额缴纳营业税。
       业内人士分析，近两年济南二手房20万—30万的房价差额及二手房房价的涨幅来看，营业税调整在济南影响不会太大。但省城一名二手房中介机构负责人直言不讳地说：全额征收后，短期投机、快进快出的投机者可能会选择退出市场，考虑到巨额税款。

访问济南二手房信息港http://
   济南二手房信息免费发布fabu_cs.aspx
   快速导航：
   济南二手房、济南租房、济南合租房、济南品牌中介、房产经纪人