在几天前刚刚结束的第六届北京家居装饰建材博览会上，记者明显感受到了今年家居装饰市场的压力：有些 家装公司意味着签金额同比下降一半；有的开始写管理成本，将之前8%的管理费提高到12%；有人说，为了留住潜在的意向客户，展会上的优惠活动将推迟几天……装修旺季即将来临，但没有看到北京市场火爆的市场出现。
        成本上升 装修费翻了两年一番
       局势
       著名的主套餐 装修公司主任设计师带着最新的报价单一向记者介绍：自助套餐价格、套餐超过价格加上客户的其他要求，计算装修总也相当了解。装饰一套建筑面积90平方米的两居室，从低档套餐、中档套餐到高档套餐，价差高达6万元或7万元，其中主要材料的选择和对环保质量的要求已成为价差的主要因素。此时，一位有装饰经验的女士说，今年的装饰价格比两年前大幅上涨，设计师不否认：现在一切都在上涨，我们不上涨也很难保证利润，没有办法。除了供应商正在提高产品的出厂价格外，劳动力成本也在上升。
       在另一家专注于家居装修模块的家居装修公司，二次装修的业主向记者透露，虽然企业的报价方式与两年前不同，但按照两年前的装修标准再次装修，价格是两年前的两倍。你看，两年前我还在他们家里 装修我用的是立邦的墙漆和箭牌卫浴，很多都是一线品牌的材料。现在每个房子按照他们的模块加起来，价格翻了一番。
       在这方面，一些设计师站出来表达了不同的观点。他认为装修的性价比不能仅仅通过价格来判断。一是铺地砖的工人价格上涨，水泥差可以显示差距。一般水泥成本18元/平方米，优质水泥价格翻倍。现在品牌家装公司又开始选择好的水泥了；二是环保材料的更新，这也增加了套餐的一定成本，很多客户愿意为此买单。
        管理费上调 项目经理跳开公司
       局势
       在圣点装饰的一份报价中，《晨报》记者清楚地看到，项目管理费为12%，仅限于3月1日前的8%。该公司的设计师表示，这也是由于材料和劳动力成本的不断上升，该公司不得不采取政策来消化反复削减的利润。同样，记者也从亚光亚装饰了解到，半个月前，他们还将管理费提高到 12%。此外，宽达、工业峰、轻舟、今日、实创等装饰公司的管理费也有所提高。在提高管理费方面，一些公司对新老客户也存在差异。如果真正的老客户在4月1日前签署账单，他们仍将享受只收取8%管理费的折扣。
       一些消费者和记者承认，从两年前的3%管理费到现在的12%，真的很神奇；令她欣慰的是，一家知名装饰公司的项目经理通过熟人介绍说，如果她现在不离开公司，她可以帮助她免除12%的管理费和相关税费，并在公司报价的基础上打八五折。
       据统计，目前一线家居装饰公司的市场份额不到30%。统一提高管理费的做法是否会再次将客户转移给游击队？在这方面，北京元洲装饰北方公司总经理刘强认为，走私纠纷案件并不少见，项目经理和消费者采取这一步是危险的国际象棋，一是问题消费者利益难以保护，二是项目经理私人纠纷容易让公司知道，或将追究责任。目前，大多数消费者似乎仍然认识到品牌装饰公司的管理能力，花这部分钱；第二，由于成本上升，装饰公司只能依靠管理费来分担，而不提高劳动力和材料价格。一旦没有利润，更不用说管理水平了，就会有更多的问题。
        5月和6月份市场冷暖见分晓
       专家观点
       国家工商联家居装饰专业委员会秘书长李玉杰表示，管理费的提高是企业战术调整的一个方面。去年，家居装饰企业承担了成本的上升，但由于市场不好，他们并不急于暂时调整价格。管理费的增加实际上是公司从材料制造商那里获得的低回扣，以解决劳动力成本的和平衡。由于国家对生产环境环境保护要求的提高，许多建材制造商改变了生产地址或升级了生产环境，这也促进了材料价格的上涨。家居装饰企业不能从供应商那里获得回扣，因此为了确保利润，他们必须从管理费中分担。
       李玉洁承认，管理费的增加也可以反映出今年家居装饰行业面临的巨大压力。3月份并没有我们想象的那么惨淡，因为每个人都在消化去年年底交易的房子。今年，新房供应量大幅下降，家居装修企业也应拓宽二手住房和经济适用房的视角。但今年的市场毕竟是冷是热，但也在5月和6月。 李玉洁分析说。
        促销防诈小贴士
       1.特价砖限购5平方米
      例如，一些企业从事促销活动300×400砖每块1元，但每个家庭凭户籍限制购买5平方米。除5平方米外，砖每平方米150元。很多人认为这是一个很大的便宜货，但仔细计算，如果根据卫生间5平方米的地砖，大多数墙砖面积超过20平方米，每个家庭除了买1元5平方米，还需要买 150元每平方米砖20平方米，所以计算，最终每平方米砖平均价格超过100元，即原价6.6折左右。
        2.先涨价再降价
       装修旺季，尤其是节假日，是选砖的高峰期，很多商家都会打折扣牌，其实是涨价后降价的结果。所以在做决定之前，一定要多转几个，遇到喜欢的当我们遇到我们喜欢的模式时，我们应该写下价格，并比较节假日的促销时间。这里需要提醒的是，如果你在节假日购物，你应该看看更多的一线品牌，因为一线品牌的折扣相对较大，而且大多数制造商和商店都支持真正的折扣。许多二线品牌的价格也可以在平时讨价还价。
        3.瓷砖需要检测报告
       要小心，许多企业使用相同图案的山东砖作为广东砖。常规制造商和模仿制造商瓷砖的识别方法之一是让其出具测试报告。测试报告的出具时间最好在半年内，测试报告的最终判断结论应合格，出具测试报告的测试单位应具有权威性。测试报告一般都有cma（计量认证）、cal(审批)，cnal(国家实验室认可)等章，章的多少体现了检验单位的资质，cma这是最基本的必要条件。一些资质较低的检验单位没有cal章，国家和资质较高的省级检验单位cnal印章。在检查认证证书时，证书应与销售产品相对应。放射性物质是否超标是消费者在购买瓷砖时关注的首要问题。瓷砖放射性检测基于国家建筑材料放射性核素限量强制性标准gb6566-2001》，主要检测镭、鲶鱼和钾的放射性。请注意，它必须是用相框装订的彩色证书或产品手册背后的证书，而不是复印的检验报告，因为它可能是伪造的。