北京市西城法院北区民二庭近日受理的套餐式装饰装修调查发现这类合同纠纷案件装修四种现象容易引起纠纷。
       首先，低价吸引顾客。短期内只需380平方米左右的毛坯房只需3-4万元即可实现精装修，并承诺整体浴室、整体厨房、地板、内门、墙壁全部到位。业主往往难以抵挡低价的诱惑，不仔细审核合同就与装修公司签订合同。未来，双方容易因合同效力返还等问题，双方容易发生纠纷。
       二是肆意增加项目，预算超支。施工人员增加家庭测量要求后出具的装修预算远高于业主选择的套餐，在实际施工过程中，由于水电改造等项目，预算再次超支。鉴于合同已签订，许多业主担心存款或其他投资的损失，往往被迫接受项目增加的费用。
       三是装修材料偷梁换柱。由于套餐式装修采用包工包料的形式，个别不诚实装修公司为了获得更多的利润，欺骗业主使用低质量、不符合环保标准的材料，导致合同原装饰材料秘密更换。由于一些业主在这方面没有专业知识，在诉讼中往往很难证明尴尬的情况。
       第四，质量问题并不少见。价格低，短期快，业主在房屋装修完成后发现家居装修效果不能达到预期目的。室内装饰气味难以长期消散，墙体易剥落、渗透等问题。在诉讼中，业主和装修公司对工程质量达成统一意见，通常需要进行工程质量的相关评价。
       鉴于上述问题，法院建议消费者在装修时选择正规、信誉良好的装修公司，对自己的装修费用有详细的预算，避免被装修公司的套餐价格、大折扣等优惠条件所诱惑。签订家庭装修合同时，应仔细检查工程预算、决算表、工程保修表等合同附件是否齐全。装修合同明确规定，施工中任何装修费用的增减必须填写变更表，并由家装公司和业主签字确认。对于装修公司提供的装修材料，业主应要求其提供材料名称、制造商等信息，必要时要求公司提供材料的环保证明。工程验收时，约定以室内环境监测报告作为交付验收的前提条件。