未装修的新房漏水，在等待屋顶维修时被盗：所有室内插头都被撬开，墙上的电线被抽空。这是去年11月南宁锦绣江南社区发生的一起盗窃电线案。在过去的六个月里，新电线还没有重新安装，因为业主和物业公司仍然纠缠着谁应该对此负责。
        空房被盗电线
       王女士在锦绣江南社区购买的房子于2008年1月交付。由于屋顶漏水，她把其中一把钥匙交给了物业管理部门，让他们联系开发商进行维修。但两年后，漏水的屋顶还没有完全修复，装已经耗尽，物业管理部门的钥匙也没有归还。去年11月，王女士去看房子，发现墙上的电源盒被拆除了，里面的电线都被抽空了。
       5月10日，记者在王女士的房子里看到，散落在地上的电源盒还没有清理干净，房间里几乎所有的插座和开关都被撬开了，断裂的电线也暴露了出来。进出王女士露台的锁被撬开了。王女士说，因为她的房子在顶层，外面有一个露台，小偷可能可以从屋顶进入露台撬锁进入房间盗窃。
       王女士与锦绣江南奥园物业公司协商。物业公司开始说愿意赔偿我1000元的损失，但后来后悔说和他们无关。王女士说，即使物业公司赔偿1000元，她也不会同意，物业公司应该帮我恢复房子里原来的电路。
       不仅王女士的家人在同一个社区偷了电线，而且在社区另一栋建筑的主人家里，电线都被偷了。记者看到，这个房间也在顶层，房子的结构与王女士的家相似，进出露台的门已经被破坏了。
        物业管理坚称不负责任
       王女士认为，新房既没有装修，也没有入住。她还支付了物业管理费，在等待漏水屋顶维修时被盗。物业公司应承担责任。
       5月10日下午，锦绣江南奥源物业公司项目经理李先生表示，王女士家中的电线盗窃与物业管理无直接关系。由于房屋已交付使用，室内财产应由业主自行保管。当记者提出为什么之前答应赔偿1000元的损失时，李经理说，他不赔偿，因为他没有责任。
       李经理说，在业主的电线被盗后，经过协商，业主购买了电线，物业管理部门负责人工安装。鉴于王女士的情况，他们也可以用同样的方法来解决这个问题，不想再为此而挣扎，但物业管理部门不可能支付所有的损失。
        律师分析谁应该付钱
       针对此次纠纷，广西某律师事务所的律师魏晓东表示，如果业主的钥匙掌握在物业公司手中，双方将形成委托保管房屋的法律关系。在这个过程中，如果是物业公司的过失，比如丢了钥匙或者把钥匙转给别人，王女士家的电线就被偷了，物业公司应该赔偿；但是保管上没有问题，而是因为小偷通过自己的行为进入房屋盗窃，物业公司不承担责任。
       此外，魏律师认为，还应根据《合同法》和业主与物业公司签订的物业服务合同确定责任。物业公司应当按照协议履行维护社区安全的义务。物业公司未履行物业服务合同的，管理失职增加了业主家庭的安全风险，物业公司承担一定的赔偿责任。因此，物业公司是否需要对业主的财产被盗承担赔偿责任，应考虑是否全面履行物业服务合同约定的义务。